外国人卖房时会被预扣增值税 Foreign owner will be pre withheld value-added tax when selling

外国人卖房时会被预扣增值税。根据1980年外籍人士房地产投资法案规定：当非居民外籍人士出售美国房产时，需要先被预扣税，其目的是防外国人买卖后离境无法追索增值税。预扣税是以售价的基础来预扣。目前美国联邦对资本利得要求预扣为10%。每个州也按州的法律来预扣比例，各州政府预扣的比例不同，加州对资本利得要求预扣为3.33%，所以在加州外籍人士卖房总共被预扣卖价的13.33%。所以对于外国人而言，若扣除了一些修缮等支出最终并没有赚钱，应该不用缴税。在卖屋时过户公司会先扣下业主百分之十几的预留税, 等到下季报税的时候即可申报退回。